人気ブログランキング | 話題のタグを見る

こんにちは (有)伊東工務店、専務の伊東です。建築とその周辺のお話や、日々感じた事をアップします 当社HP http://www.ito-corp.com/にも来て下さいね。メールはこちら seizo@ito-corp.com


by seizoito
カレンダー
S M T W T F S
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31

省エネリフォーム

昨日、「省エネリフォーム」の講習会が都内であり、金曜日朝10:00から18:00までみっちり聞いてきました。

今後新築は減る一方、リフォームして中古住宅市場が活発になることが予想される今、「新築」に見切りを付け、早々リフォームマーケットを模索しはじめても良い時代なのかもしれないという内容です。

1.「建て替える」よりも少ない費用で、一定の性能や品質が確保されるようなリフォーム
2.既存住宅入手→本質改善リフォームというパターンで新築するよりも少ない費用で済むようなリフォーム

こうした市場要求に対応できる「作り手」がまだ見えてこない現状、ここに大きなチャンスがあるといったもの。

ここで言う本質リフォームとは、キッチンや浴室の交換などの「部品交換型リフォーム」ではなく、構造性能の向上、温熱。省エネ性の向上、劣化原因の除去、維持管理性能の向上、音環境性能、機能性の向上、視覚的デザインの向上を言います。

しかしこれらにビジネス軌道に乗せるまでに必要とされる力量は、大きな壁となり、住まいの本質や深い理解、的確な調査技術や数値化(定量化)されたプレゼン力が必要とされる事は言うまでもありません。


新築マーケットから本質改善マーケットの移行する時代がはじまったと言えます。

このことから足らないものを補い、こうした要求にしっかりと応えていかなくてはいけないのが「地域型工務店」である事を認識できた講習会でありました。

この分野にもリフォームビジネスの新しいチャンネルがあります。
by seizoito | 2010-11-13 16:58