こんにちは (有)伊東工務店、専務の伊東です。建築とその周辺のお話や、日々感じた事をアップします 当社HP http://www.ito-corp.com/にも来て下さいね。メールはこちら seizo@ito-corp.com


by seizoito
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SE構法

先日お話しした、SE構法の住宅基礎工事が終了しました。

先週は雨にも祟られて水びたしとなりましたが、今週は天候も回復し、秋らしい陽気となりました。
外部の給排水設備工事もほぼ終了しています。

写真下はPH12金物を土台を伏せる前に二重ボルトで締め込み固定します。

SE構法の場合、床高さはこれで決まってしまいますので、この金物や土台高さの調整は大事です。

部材も納入され、金物付けをしっかり行ない来週10日の上棟を迎えます。


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# by seizoito | 2010-11-05 17:59

たまには

いよいよ師走まであと25日となり今年もあと僅かです。

今日は秋晴れで、ようやく秋らしい日でしたね。
そろそろ何かと忙しく感じる季節です、

こういう時には「頭休め」でこちらをご覧下さい。
たまには「脇道」へ

わき道本舗
http://wakimichi.jp/
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# by seizoito | 2010-11-04 18:33

今日の言葉

本も読まないで乗り越えられる時代じゃないですよ

本を読むと良いですよ。
特に色んな分野で成功した人は自分の体得したものを惜しみなく人に教えようとするものです。それどころかどうしたら判ってくれるかと日夜頭を痛めているものです。
そういう人の優しい波動に触れているだけでも何か得るものがたくさんありますよ。

It is not a generation where you can get over situations without reading books.

Reading books are good for you. especially, a book about a successful person of a different field , they want to teach you how to succeed. They are thinking of ways for you to understand how to succeed. Having contact with the aura of these nice people will be a “plus” for you in many ways .

斉藤一人さんHPより
http://www.hitorisangayatteru.com/

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# by seizoito | 2010-11-03 18:32

今月11月は

高齢者の住まいを作る会の講演会が6日(土)渋谷で

新建のリフォームセミナーが12日(金)に同じく渋谷で

自立循環型住宅研究会関東ゼミが16日(火)神田で

春から通っているN学校、今年最終回が24日(水)四ッ谷で

それぞれ行われます。

今年はどういった訳か東京出張が多い年です、今年だけで16回上京です、来月もあります。

でも甲府からであれば、新宿へは1時間40分程度ですので、それほど負担があるものではありません。

全てが建築関連です、山梨だけでは学ぶ事はできませんので、こうした機会は大事であり積極的に参加しなくていけませんし、学ぶ事も多いのです。
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# by seizoito | 2010-11-02 21:34

今年もあと二ヶ月です

「明けましておめでとうございます」なんて、ついこのまえの挨拶でしたが、早いもので今年もあと二ヶ月となりました。

今日、クロネコヤマトさんが当社の来年のカレンダーを配達してくれました。

毎年思うことですが、なんでこんなに月日が経つのがは早いのでしょうか?

もう少しすると、コンビニでクリスマスメロディーが流れ出します。

「年の瀬」って暇でも忙しく感じるものです(笑)
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# by seizoito | 2010-11-01 21:08

台風が来ると

建築屋さんは大変です

建築現場では外部足場などがある場合、台風の風に対応するため現場の飛散防止シートを一旦外さないといけません。

過去、こうした作業は台風の度に行うのですが、外部足場シート外しをすると必ずと言っていいほど風が吹き荒れた事もないのが実情です(笑)

しかし万が一の事を考える事や、お施主様の心配もあることから、こうした台風対策作業は必須事項です。

山梨県は他県と比較した場合、まだまだ様々な災害に対しあまり縁がない県です。

私の記憶では昭和52年だったか、台風の影響で早川町が「陸の孤島」となった事くらいでしょうか。

以来、山梨に記憶に残る大きな災害はありません。

でも何時起こるかわからないのが「災害」です。

普段からできる事はしっかり行い、必要な限りの出来る対策は行わなくてはなりません。

明日の日曜日は「台風一過」で晴れ間も見えるのでしょうか。

しかし「今年の秋」はどこへいったのでしょうね(^;^)/
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# by seizoito | 2010-10-30 21:32

お客様の声

実のところ「ほんとはどうなの?」「○○ってどうよ?」など、一般に巷のウェブ上では「良い事」しか書いていないのが実情のようです。

当社は○○○に優れています
他社は追従できまません
ここだけの優れた技術
こんな事やっています
他にはありません
優れた提案緑、デザイン力

など見応えのあるビジュアルや考え尽くした言葉を駆使しています。

当たり前ですが、ホームページでは会社の「良いところ」を上手に表現します。

本日、当社ホームページの作成にあたり、「福祉住環境」のコンテンツの実例で、初めて「お客様の声」の取材に行ってきました。


昨今、色々な職種のウェブで「お客様の声」といったものをアップしています。
いくらウェブで立派な事を言っても、「実際はどうよ?」という「現実」や「真意」に興味があることは「エンドユーザーの立場からは当たり前」の事です。

今日は二件のお客様へお伺いし、改めて「お声」を頂戴しました。
改めてこうした事は緊張するものですね。

今更ですが今後、「福祉住環境」は益々右肩上がりのビジネスモデルになり、これらを通じ、世の中にもっともっと笑顔が増える事を願っています。


現在ホームページは9合目の出来高となりました。
ぜひお出かけ下さい

http://www.ito-corp.com/
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# by seizoito | 2010-10-29 22:19

ホームページセミナー

グーグル アナリティクスとはGoogleが提供する、高機能な無料アクセス解析ツールです。
Googleアカウントを取得すれば、誰でも月間アクセス500万ページビューまで無料で利用することができます。また、アドワーズ広告を利用していれば、アドワーズ広告の管理画面から直接GoogleAnalyticsを利用でき、アドワーズ広告の費用対効果も計測できます。

グーグル アナリティクスは、世界中の大規模サイトに導入実績のある高機能なアクセス解析ツール、Urchinをベースにしたもので、広告効果の測定、ユーザーのサイト内での移動履歴の確認、検索キーワード解析など、ネットビジネスの効率化に必要な様々なデータを取得することができる便利ものです。

今日は財団法人やまなし産業支援機構主催でアイメッセにおいて「売上アップに貢献するホームページ」セミナーへ、朝10:00から夕方17:00までたっぷり聞いてきました。

当社のホームページも後少しでほぼ完成します、SEO対策などPDCA(PURANN DO
CHECK ACTION)もしっかり行う事が大事です。

今日は一日中インターネット漬けですが、大変良い勉強をしてきました。


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# by seizoito | 2010-10-28 18:04

介護保険の負担

厚生労働省は2012年度の介護保険制度改正で、利用者負担の引き上げ策を検討することを決めた。
介護サービスを利用した際の自己負担割合(現行1割)を、高所得者に限って引き上げることや、「ケアプラン(介護計画)」作成時に利用者負担を導入することなどが柱。介護保険財政の財源確保対策が目的だ。28日の社会保障審議会介護保険部会で示し、年内に改革案をまとめる方針だ。
高所得者の負担割合の引き上げは、「能力に応じた負担」を求める観点から検討する。現在、約7・3兆円の給付費は14年度には8・7〜8・9兆円になり、65歳以上が負担する保険料(現在は全国平均で月額4160円)も、12年度からは「5000円を超えかねない」(厚労省)と予測されている。保険料の上昇を抑制するには、高所得者の負担割合を高める方法は理解されやすいとの指摘もある。
厚労省は26日、平成24年度からの導入を目指す介護保険の「24時間地域巡回型訪問サービス」について、制度の骨格案を発表した。ヘルパーが定期的に自宅などを訪問するとともに、必要に応じて夜間でも30分以内に駆けつけるサービスを定額制の利用料で提供する。28日の社会保障審議会介護保険部会に報告する。
24時間地域巡回型サービスは1人暮らしや重度の要介護者でも自宅で介護サービスを受けられるようにすることが目的。厚労省は年末までに最終案をまとめ、来年の通常国会に関連法案を提出する方針。
従来の訪問介護は、利用回数に応じて利用料を支払っていた。また、ヘルパーが行う自宅でのおむつ交換や水分補給などのサービスは、これまで1回の訪問での滞在時間が最低20分となっていたため回数も限られていた。

社会保障費の負担は益々加速しそうです。
このイラストのような笑顔になればいいのですが。

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# by seizoito | 2010-10-27 17:39

携帯サイト

9月14日にグランドオープンした「マイベストプロ山梨」では、この度携帯サイトができました。

今やデスクトップやノートを持たなくても携帯電話などの優れた端末機器でかなりの事が出来てしまいます。

普段携帯でメールをするのは少ないですが、出張先などではこれに変わるものもなく、ネットなどの環境もそれなりにしっかりしているので大変便利です。

このネット環境はあと10年するとどうなっているんでしょうか?

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# by seizoito | 2010-10-26 18:28

家具入り写真

当社のホームページも富士山で言うと7合目でしょうか、あと少しで「ほぼ完成」となります。

作品事例では建物の外観はいいのですが、内観写真を撮影する時は建築屋の完成写真」ではなく、「そこで生活している空間」を被写体としてアップするほうが遥かに見栄えがするのは言うまでもありません。

とはいいつつ、常に意識して撮影しえいればいいのですが、様々な事情等もあり、作った全てが完璧に出来ている(撮影した)というものでもありません。

今回アップする中には家具も入っていない写真もいくつかあり、「生活空間」ではありません。

そこで家具なし写真をテーブルやテレビなどを配置して合成写真を作ってくれるサイトがあります(今回利用したわけではありませんが)

住宅パース専門サイト「一邸入魂」
http://www.look-cg.jp/

色々な商売があるものです。
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# by seizoito | 2010-10-25 18:06

PH12金物

SE構法のPH12金物です。
コンクリート基礎と柱を受ける(繋ぐ)金物で20mmのドリフトピンにて接合します。
先日ブログでお話しした16mmのアンカーボルトで接続します。

一般の木造住宅では土台の上から柱を建て込みますが、基礎から直接柱と繋ぐので、引き抜き強度もしっかり確保出来ます。
SE構法の金物の基礎部分には欠く事はできない金物です。
この金物は30個使います。

現在現場では基礎工事が順調に進められ、月曜日には立上がりコンクリートを打設します。

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# by seizoito | 2010-10-23 18:18

色 いろ イロ

建築の様々な色を決める時に使う(社)日本塗料工業会発行のE版塗料用標準色見本帳です。
住宅で言うと、屋根や外壁など、内部では木枠や家具などの塗装として基本になる色です。

通常外壁などは吹付けタイルやリシンなど、いわゆるカタログからの標準色(規格色)から選び、吹き板といって30センチ角くらいの大きさで3.4種類ほど見本を作成し決定するのが王道とされます。

外壁などは標準色に気に入ったものがない場合、この見本帳の色指定で色を選び、外壁塗料などを決める事も可能です、昨今では平日午前中の発注であれば、翌日には現場到着します。

カタログから選ぶ既製品の色でなく、こうした見本から選んでいくのも良いものです。


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# by seizoito | 2010-10-22 18:25
ファイナンシャルプランナーという言葉を聞いた事のある方は多いのではないでしょうか。
FPとも言います、今から12年前に日本FP協会のAFP(普通資格)に合格し、その後CFP(上級資格)の「不動産」「相続」「タックス」の三課目だけは合格しています。

丁度そのときの年度から「福祉住環境コーディネーター1級」を数年間受験していたので、それ以降FPはお休みとなっていました。

日本FP協会では「継続教育」というシステムがあり、AFP資格者は二年間で15単位の受講が義務付けられています。

写真はFP協会のFPジャーナル(小冊子)です。
毎月1日に送られてきます、本の中にも「継続教育テスト」(3単位)もあり充実した内容で勉強になります。

単位は山梨県支部主催の教育研修(数単位取得できる)もあり、受験合格しても頭をしっけり休ませる事のできない資格です。

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# by seizoito | 2010-10-21 17:56

我が家の花たち

以前このブログでは「我が家の花たちシリーズ」を書いていたのを思い出しましたが、今朝出掛ける間際に、家の庭にエンゼルトランペットが咲いていたので撮影しました。

金木犀の花が終わると、毎年この時期にいっぱい咲きます。

匂いもよく、日中はゆるりとした風の乗って家の中に入ってきます。

金木犀に続いた季節の香りは良いものです。


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# by seizoito | 2010-10-20 12:58

マイベストプロ山梨

マイベストプロ山梨がオープンして一ヶ月が過ぎました。
おかげさまで毎日10名足らずの方々においで頂いています。

すでにコラムも5回程度書きましたが、参加している皆様の活発なコラムで一日経過すると、トップページから消えてしまいます(笑)

今度はマイベストプロ山梨の携帯電話サイトが10月25日にいよいよオープンいたします。
これだけ携帯電話が普及するとさらにPR力が増しまそうですね。

10/25付山梨日日新聞でも携帯サイトオープンの告知を行うそうですのでご覧下さい。

また顔がでちゃうのでしょうか(^;^)


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# by seizoito | 2010-10-19 17:55

SE構法

SE構法住宅の基礎配筋です。
SE構法の場合、一般の基礎と違いそれなりのマニュアルに基づき設計します。

なのでどうしても「頑固」なしっかりとした配筋となります。

下の写真はあとで説明する「PH12」の金物を受ける16mmのアンカーとそれの台座です、配筋等の仕様により、アンカーボルトは先付けとしたほうが良い場合があります、およそ30カ所あります。

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# by seizoito | 2010-10-18 16:45

韓国料理

ロース、カルビ、みの、ハツ、タン、レバーは焼き肉の定番メニューです、あとナムルやキムチ、カクテキ、ユッケ、せんまいなどのサイドメニューも韓国料理には豊富にあります。

元々フランス料理やイタリア料理などの洋食系はどうにも性に合わず、専ら中華料理や韓国料理、日本食を好んで食す事が多いです。

昨晩は地元のお仲間とこの焼き肉屋さんで定例会がありました。

ちなみに〆に辛そうなカルビクッパを少々頂いていきました、元来辛い物は大好きでして、たまにはいいものです。


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# by seizoito | 2010-10-16 17:49

今日の言葉

いつも笑顔でいるあなたに悪いことは絶対におきない

笑顔は幸せ行きのパスポート。だから笑顔の人は不幸せな方には行けないようになっているんですよ。そのかわりしかめっ面している人は不幸行きのパスポートを持っているからどんなことをしても幸せにはなれないんですよ。貴方は大丈夫ですよ。その笑顔なら最高に幸せなところに行けますよ。

Nothing bad ever happens to someone that always smiles.

A Smiling face is the passport to go to the world of happiness. So, people that have smiling faces can not go down the path of unhappiness. But, people who always frown, have the passport that goes to the world of unhappiness. So everything that they do turns into a failure. So they can not become happy. But you are OK! Your smiling face will take you to the happiest of places!

斉藤一人さんHPより
http://www.hitorisangayatteru.com/

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# by seizoito | 2010-10-15 17:09

安心感

先日お話ししたホームページの「ネタ作り」をちょっと紹介します。

福祉住環境.comのページで、事例図の手書きをアップしようと考えました。

最近ではちょっとこじゃれた居酒屋さんで、メニューなど手書きっぽく書いてあるのをお気付きでしょうか。
「焼き鳥」とか「なんとかの揚げ」「なんとか豆腐」など、手書きだと頭の中でなんとなく「美味しさ」が勝手にまた自然にイメージできちゃうものです。

もしそれらのメニューが「MSゴシック」や「Osaka」文字だとすると「美味しさ半減」に何となくなってしまいませんか?

「手作り感」とは何やら「安心感」かもしれません。

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# by seizoito | 2010-10-14 15:42

SE構法

昭和町地内でSE構法2階建の住宅建築がはじまりました。
今日は捨てコンを打ち、墨出し作業です。

建て方日程は11月上旬となります。

進捗状況は随時アップします。


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# by seizoito | 2010-10-13 12:27

HP

8月から行なってきた当社のホームページリニューアル作業も最終回へとなりました。
こうした作業において「ネタ作り」は大変です。

当たり前の話ですが、寿司屋さんでいうと、この「ネタ」がしっかりしていないと、いくら上手な職人さんが握っても「美味く」ならないように、ビジュアルや言葉の作り込みは大事な要素です。
明日はこの「ネタ」となる原稿作りです。

ここに手間ひまかける事によって、「美味しいホームページ」が完成します。

まだ未完成ですが、グランドオープンは来月上旬です。

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# by seizoito | 2010-10-12 18:44

中学生と募金活動

今日10月11日はライオンズクラブ国際協会330-B地区での統一アクティビティーがあり、当クラブは昭和町にあるイトーヨーカドー甲府昭和店にて、地元中学生30名余とクラブメンバー12人、日本盲導犬協会さんからPR犬2頭、職員さん4名の総勢46人にて、盲導犬育成資金募金活動を行ないました。

今年参加の中学生生徒さんは圧倒的に女の子が多く、声高らかに買い物客へ協力を呼びかけていました。
アンケートの多くは、「盲導犬への理解が深まった事」「募金活動の大事さを知った」「次回もぜひ参加したい」など、この経験を通じ多くを学んだ事のようです。

最後に集合写真を撮影しました。
お疲れ様でした。
お預かりした浄財は日本盲導犬協会へ寄贈いたします。


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# by seizoito | 2010-10-11 18:26
一般に高齢になると、様々な運動機能が衰えます、その衰えた部分を補う方法の一つが福祉用具です。

写真はネジ一本で既存の手すりに後付けできる握力をカバーするストッパーです。

トイレの立ち座りを楽にしてくれる竪手すりなどにはおすすめです。

丁度、野球のバットエンドの理屈をイメージすると良いですね。

簡単なものですが、重宝しそうです。


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# by seizoito | 2010-10-09 08:41

TOTOキッチンcrassoのCM

♪キッチン スイスイスイ キッチン♪ スイスイスイ
♪こんなキッチン欲しかった 
にゃー 
スイスイスイスイ♪・・・
キッチン ♪スイスイスイ_キッチン スイスイスイ
こんなキッチン♪欲しかった
にゃー
スイスイスイ♪・・・
あしたのキッチン クラッソ♪

TOTOキッチンクラッソのコマーシャルです。

小林聡美さんとかわいい双子の息のあった体操が見所です。

収納も流しもスイスイはかどる、人と水の動きを極めたクラッソの かつてない使いやすさを、流れるような音楽としなやかな動きで表現しています。
この小学生は二年生で双子の小野寺慶之・文哉くん、歯が無くてかわいいですね
因に私も双子なので親近感があります。

CM中で流れている「crassoのうた」の着うたが無料でダウンロードできます。ケータイで下のQRコードを読み取ってアクセスしてください。

Youtubeでも見る事ができますよ。何かハマるメロディーです。
http://www.youtube.com/watch?v=KdXYLm0NEe0


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# by seizoito | 2010-10-08 08:02

新築住宅の売主等は「品確法」によって、住宅の主要構造部分の瑕疵について、10年間の瑕疵担保責任を負うことが義務付けされています。しかし、構造計算書偽装問題を契機に、新築住宅の売主等が十分な資力を持っていない場合、瑕疵担保責任の履行がなされず、住宅購入者等が極めて不安定な状態におかれることが明らかになりました。

 このような問題に対応し、新築住宅の発注者や買主を保護するため、住宅瑕疵担保履行法により、平成21年10月1日以降に引き渡される新築住宅については、請負人や売主に資力確保(保険への加入または保証金の供託)が義務づけられるようになりました。
新築住宅を引き渡した建設業者は、資力確保措置としての保証金の供託又はこれに代わる住宅瑕疵担保責任保険契約の締結状況について、年2回の基準日(3月31日、9月30日)ごとに、許可行政庁へ届出をする必要があります。

要するに

今までは住宅建設業者、若しくは宅地建物取引業者は10年間は、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入に対し、保証しなさいというのが2000年の法律で、その後単に「保証します」という約束だけではだめと言う事が一連の姉歯事件を経過したあと「約束を担保しなさい」という新法(住宅瑕疵担保履行法)に変わったということです。

さらに

国は本当に「確保しているか」を確認するため、保険法人の発行する証明書を、毎年2回、それぞれ建設業や宅地建物取引業の許可をうけている行政庁へ報告しなさいというのが,このオレンジ色の封筒に入ってきます。それにしても目立つ色です。


こうして

業界は良い方向へ向かっていきます。

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# by seizoito | 2010-10-07 17:56
車いすの構造上s、車輪とその駆動するためのリムがありますが、通常車いすからベッドなどへ移乗する時、また便器などへ移る時など肘掛け部分が障害になる事があります。

この車椅いすは肘賭け部分が写真のように左右それぞれ開くようになっており、動作を妨げないように考えられたものです。

よく福祉用具は日進月歩と言われます、元々日本人は器用ですし、発想や想像力には大変長けています。

こうした福祉用具は民間の活力やエネルギーを感じる用具の一つです。


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# by seizoito | 2010-10-06 12:25

SE構法

今日は福祉機器展をお休みして、SE構法についてお話します。
SE構法のメリットとして3つの特徴があります。

集成材の使用

まず、集成材の使用ですが、
集成材は、ムクの木材と違い、精度や乾燥による収縮、反りなどが小さく、
精度が高いと評判です。

また、ムク材よりも1.3倍の強度が認められています。
そのメリットとしては以下のことが挙げられます。

室内の空間を広くすることができる

柱や梁を細くすることができますので、
天井を高くするなどの室内の空間を広くすることができます。
広い空間でも対応できる事や3階建も容易
また大規模建築物と同様に応力解析による構造計算を行っています。
木造では、一定間隔で梁の下に柱を設けないといけません。
ムク材の場合、その間隔はだいたい2間(3.6m)までが一般的です。


梁の強度が高いものを使うと、その柱の間隔を拡げることができるのです。
つまり、ムクの木材より強度の高い集成材では、柱を設けないといけない
間隔が広がりますので、ムク材よりも大きな空間を実現できるのです。

ではデメリットは
坪単価がアップする(坪あたり5万円〜8万円程度)
この価格をどう見るのかですが、特徴で示したことをメリットとして理解される方はSE構法を選択されています。
SE構法は「構造の方法」です。上記のSE構法のメリットを十分に活かした間取りの提案ができていない工務店や設計士では使う意味が薄れるのでダメ

写真は当社1階ギャラリーにあるSE構法のモデルです。
ちょっと見てみたいと思われた方はぜひどうぞ。

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# by seizoito | 2010-10-05 16:36
「体に障がいがあっても、好きな時に好きな所へ行きたい、行ってみたい」という、誰の手も借りず、何時でも気兼ねなく出掛けれるという事は大変すばらしい事です。

車いすの方も「バイク乗りましょ、運転しましょ」というコンセプトとは言っていませんが、車いすごと乗って遠くへ出掛けようといった事が可能となる、車いす掲載三輪バイクです。
バッテリー充電で時速40kmで走り、航続距離も時速30kmの場合25kmも走ります。
登坂も10度でアルミホイル、前後ディスクブレーキ仕様です。

こうしたモビリティー環境が整う事は画期的な事です。

詳しくはWebでどうぞ

株式会社ウィディーエス
http://www.yds-wcv.jp

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# by seizoito | 2010-10-04 16:44
ついに出ました「自動洗髪ロボット」
比較的人だかりがしているブースだったので覗き込んでみるとパナソニックのブースで紹介していました。
マッサージチェアーは昔から普及したり、施設等で人間を専用の椅子に乗せて、いわば「人間洗濯機」的なものはありますが、頭だけを洗う機械はこれまでありませんでした。
まだ試作品ということです。
丁度美容院ではこうした上を向いた洗い方をしますね。
次の世代には、当たり前に人の手でする事を、全て機械で行なってしまうといった発想が次から次へと世に出るのでしょうか。

「床屋ロボット」
「爪切りロボット」
「お化粧ロボット」
「垢擦りロボット」
「自動食事介助ロボット」
「入浴介助ロボット」
「施設送迎ロボット」など 人間がする事なくなってしまいます(笑)
想像するだけでも面白いですね。

さて貴方ならどんな発想します?

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# by seizoito | 2010-10-02 08:49